赠与不动产未过户有效吗

法律主观：

赠与协议 有法律效力 的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

法律客观：

《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）继承； （二）财产分割； （三）婚姻状况、亲属关系、收养关系。 法律、行规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。